完美电竞受中铁二十四局集团上海铁建工程有限公司委托展开的《宝山区杨行杨鑫社区BSPO-0601单元控制性详细规划07街坊、09街坊局部调整（实施深化）》项目经宝山区人民政府、上海市规划和自然资源局报请上海市人民政府审批已通过。
      上海市宝山区杨行镇位于宝山区中部核心区域，其中，宝杨路以南、蕰川路以东的杨鑫社区定位以打造较优居住生活环境品质及配套完善的公共服务设施为主，规划形成以人文和生态为特色的宜居社区。另外，随着新一轮宝山总规的编制，《宝山区总体规划暨土地利用总体规划2017-2035》（沪府〔2018〕89号）指出主城片区（宝山部分）为人口导入重点区域，杨行镇作为主要新增住房承载区之一，应加大租赁住房、中小套型住房供应，确保能够满足动迁安置和各类创业人才、青年人才的需求。其中杨鑫社区紧邻吴淞市级副中心和宝杨路-宝安公路功能发展轴，作为设施配套建设相对完善的社区，可优先完成租赁住房用地供应。为响应政府号召，加快培育和发展住房租赁市场，推行购租并举，完善住房体系，满足各类层次居民的住房需求，对杨行镇杨鑫社区BSPO-0601单元07街坊、09街坊进行局部调整。

      本次规划调整对象为宝山区杨行杨鑫社区 BSPO-0601 单元07街坊及09街坊。07街坊调整范围北至宝杨路，南至杨鑫路，西至松兰路，东至江杨北路，总用地面积约27.4公顷，09街坊调整范围北至水产路，南至外环线S20，西至蕰川路，东至梅林路，总用地面积约33.3公顷。本单元总建设用地面积为369.30公顷，本次规划调整后单元总建设用地面积为368.54 公顷，减少0.76公顷。通过对07街坊及09街坊周边规划情况、环境影响及交通分析，在符合相关规范技术准则的前提下，调整07-08地块容积率，由原控规的1.6调整至2.5；调整09-08B地块容积率，由原控规的1.6调整至1.84。该项目的落实不仅可以缓解杨鑫社区内租赁住宅缺失的问题，同时也可以满足吴淞市级副中心高端人才的居住需求，并推动吴淞特定政策区内产业区块的转型，促进产城融合。